Maison à vendre, 108m², Rennes

Description

Située à l'ouest de Rennes en intra-rocade, proche du boulevard Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne B Saint-Jacques - Gaïté, cette charmante maison familiale rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en colocation ou location saisonnière. La maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 330 m². Sa rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu (fenêtres oscilo-battantes) et des volets roulants électriques. Agencement (voir plans dans les photos): Rez-de-chaussée : Entrée avec chaufferie et espace de rangement WC séparés suspendus avec lave-main Extension contemporaine qui accueille cuisine ouverte et salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse Salon ouvert sur salle à manger Suite parentale : grande chambre avec placard, salle d'eau privative avec double vasque Garage fermé servant de buanderie et local vélo. À l'étage : Trois chambres confortables et lumineuses Bureau actuellement aménagé en cuisine équipée – idéal pour location/colocation Salle d'eau avec douche et WC. Placard dans le couloir Les combles d'environ 40 m² au sol, sont aménageables en fonction de vos besoins. Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases. N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Arnold Denes Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°952 136 851 Greffe de Rennes) (réf. 583407 )